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关于调整明光路小区车库使用管理有关事宜的通知

来源:物业企业     时间:2016-11-17 

各系(部)、处室,直属各单位:

我院明光路小区车库已投入使用一年,机械设备及运营管理基本正常。但由于入住率低,车位收费标准偏高,车库使用率较低。为了进一步盘活资产,减轻教职工负担,经学院党委研究,决定对该车库使用管理事宜作出相应调整:

一、建设资金及资产管理

学院明光路小区地下车库建设资金由学院筹资解决,不再向住户出售,车库所有权归学院所有,车库所有设施设备由国资科登记备案,纳入国有资产统一管理。学院委托西安通福物业管理有限企业全权负责车库的运营管理工作,车库以租赁形式供教职工使用,租赁收入专款专用于车库运营、年审、维修、保养和大中修,由学院进行监管和审计。

二、车库管理

(一)停车范围

车库停放车辆类型为普通轿车、七座及七座以下越野车,规格:5.20×1.95×1.55/1.95(长×宽×高,单位:米),重量不超过2200公斤。

(二)停放管理

1.所有进入小区的车辆均须刷卡入内,并停入车库内。

2.为保证小区内yzc88亚洲城网站安全,进入小区的车辆须听从指挥,按照规定的路线驶入车库。

(三)租赁收费标准

1.月租:普通小轿车500元/辆/月,越野、面包550元/辆/月(含车库维护管理费150元/车位/月)。

2.季租:普通小轿车350元/辆/月,越野、面包400元/辆/月(含车库维护管理费150元/车位/月)。

3.年租:普通小轿车300元/辆/月,越野、面包350元/辆/月(含车库维护管理费150元/车位/月)。

4.临时停车:2元/小时,半小时内免费,半小时以上、不足1小时按1小时计。

(四)管理责任

1.物业企业履行车库管理及安保职责,对停放车辆安全负责。存放期间若发生车辆丢失、剐蹭、人为破坏等,应积极协助调查处理,承担相应责任。车上存放贵重物品,责任由车主自行承担。

2.不可抗力导致车辆损坏,物业企业不承担赔偿责任。

3.停电、机械设备故障等导致存取车延误,物业企业不承担相应损失。

三、已购车位退费办法

(一)已购买车位尚未使用的业主,学院予以全额退费(不含利息)。

(二)已购买且已使用车位的业主,仅退还车位购置费(不含利息)。

(三)原租用车位的业主,其租用费不予退还。

四、其他

(一)租用车位视车库空余情况逐月办理,按缴费顺序排队。

(二)租用车位收费标准为暂定内部价位,今后可根据租用情况及市场价格标准适当调整。

(三)若租用车位出现宽余,对外租用车位收费标准另行规定。

(四)地面临时停车继续按《明光路住宅小区停车管理办法》(陕交院办〔2014〕13号)实行。

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办公室

2015年7月7日

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